Vente appartement 840 000 €

98,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mauguio (34130)

À seulement quelques mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement de 98 m2 situé au dernier étage de la résidence contemporaine ' Cap Blanc ' signée François Fontès, en deuxième ligne.
Le séjour lumineux de 40 m2 s’ouvre sur une terrasse de 60 m2, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter du soleil et des soirées d’été.
Vous bénéficierez d'une cuisine sur mesure Mouvement équipée Miele, dotée de deux caves à vin intégrées, allie design et praticité. Les matériaux nobles et finitions soignées confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et raffinée.
Côté nuit, deux suites indépendantes, dont une parentale avec dressing et salle d’eau, offrent confort et intimité.
Prestations haut de gamme : climatisation récente, volets motorisés, système audio intégré, sols effet ardoise.
Deux garages fermés (dont une PMR) complètent l’ensemble.
Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Un bien rare, entre vue mer, modernité et douceur de vivre.
Résidence soumise au régime de la copropriété comprenant 119 lots à usage d’habitation.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3784 €. Taxe foncière : 1900 €
Honoraires agence charge vendeur.
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894651868) au 07 56 86 37 97 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/)

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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WAH MONTPELLIER NORD

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