Vente appartement 336 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Massy (91300)

iad France - Carole Caron vous propose: Appartement familial dans une copropriété entièrement rénovée avec sa grande terrasse de 52m² ensoleillée dès le début d’après-midi -
Il est situé dans la Résidence Albert Thomas à 15mn à pied du RER Massy Palaiseau - toutes les commodités sont au pied du bâtiment(boulangerie, poste, distributeur de monnaie, boucherie et un Coccimarket) - La petite école et le collège à 2 pas -
C’est un appartement de 98 m2 très bien entretenu situé au 2ème avec ascenseur -
Il est composé comme suit :
Une entrée avec rangement desservant d’un côté une pièce de vie lumineuse de 25m² avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 52 m²- une chambre -
Puis un dégagement desservant 3 autres chambres - une salle de bain - un espace lavabo/rangement (possibilité de mettre une douche) et un WC séparé -
Accompagne ce bien une cave d’environ 5/6m et une grande place de parking en sous-sol (possibilité de mettre 2 véhicules de bonne taille) -
Double vitrage encore sous garantie décennale (sauf cuisine) - chauffage géothermie -
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, on pose ses valises -
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que l’organisation d’une visite 7/7.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 843463720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 3 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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CAROLE CARON - IAD

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