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9
Vente appartement 425 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 4 337 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VICTOIRE - Appartement/Haut de Villa T4 de 98m²
+ Annexe 50m²
- Balcon - Parkings - 13013 Saint Mitre Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : VICTOIRE, situé à Saint Mitre, venez découvrir cet Appartement/ haut de villa d'une superficie de 98m² Loi Carrez, alliant modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme, agrémenté de 50m² supplémentaires de combles entièrement aménagées en une somptueuse suite parentale. Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur unique et raffiné. La qualité des finitions est digne des plus grands hôtels, notamment grâce à son sol en ragréage tendu subtilement mêlé à du béton ciré, créant une atmosphère contemporaine et élégante. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine italienne moderne et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Une buanderie et un dressing, facilement transformable en troisième chambre, complètent ce niveau. Un escalier sur mesure, véritable pièce design, mène à l'étage où vous découvrirez une suite parentale équipée d'un vélux. À l'extérieur, vous apprécierez un balcon avec une vue dégagée sur le Pic de l'Étoile, parfait pour profiter de moments de détente. Le bien comprend également un portail électrifié permettant l'accès à deux places de stationnement privé, un atout rare et recherché.
Venez la découvrir sans tarder.
Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 750euros/an
- Honoraires inclus de 5.9% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980euros et 1400euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement - Haut de Villa à vendre - 13013 Saint Mitre T4 de 98m² + Annexe 50m² - Saint Mitre
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : AG1122-86483600 - Réf Superimmo : ANVX1007XZ
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 4 337 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 98 m² - 4 pièces - 2 chambres | Vue dégagée |
| 1 balcon (5 m²) | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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