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Vente appartement 690 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 7 041 €/m²
  • Étage 8/9 avec ascenseur
Sébastien TEBOUL - iad

Sébastien TEBOUL - iad

12 avis
06 21 09 34 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien Teboul vous propose: Urgent et négociable
Superbe appartement 3 chambres avec vue imprenable sur la Marina.
Situé au 8e étage sur 9 d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement refait à neuf du sol au plafond vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue dégagée exceptionnelle sur la Marina, exposée Sud-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée.
D’une surface de 98 m², il se compose de :
•Trois chambres
•Trois salles d'eau
•Trois toilettes
•Une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et offrant avec une vue panoramique
•Climatisation intégrale dans tout l'appartement.
Les plus:
•Parking privatif en sous-sol
•Une cave
• Piscine
La résidence est idéalement située au calme et proche de tous les commerces et commodités.
Un bien rare, alliant confort, modernité et vue d’exception.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Teboul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1806384 - Réf Superimmo : ANVXZ192F
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 7 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
Année de construction : 1976Gardien
ClimatisationDigicode - Interphone
Copropriété de 500 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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