Vente appartement 570 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

LE RAINCY - A seulement 10 minutes à pied de la gare RER Le Raincy, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de haut standing, ce spacieux appartement traversant (EST/OUEST) bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée avec deux espaces de rangement, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour, de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec toilettes. Possibilité de créer une troisième chambre. Toutes les pièces ont un accès sur l'extérieur. Deux terrasses donnent accès à un magnifique jardin de 222 m² en jouissance exclusive. Une dépendance dans le jardin offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un atelier, un bureau ou tout autre projet. Deux places de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception. BIEN RARE ET RECHERCHE ! (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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