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Vente appartement 399 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 4 071 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Thierry Pariente - LF Immo

Thierry Pariente - LF Immo

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Description

À proximité immédiate des bords de Marne et des commerces, cet appartement traversant Est/Ouest de 97,7 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et très agréable.
Il se compose d’un séjour d’environ 25 m² ouvrant directement sur un jardin privatif (25 m²), donnant sur les jardins de la résidence, un véritable atout pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine fermée de 10 m² peut être ouverte pour créer une belle pièce de vie entièrement décloisonnée.
L’espace nuit se répartit en deux zones :
Un coin dédié aux enfants avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une suite parentale offrant son indépendance et son confort.
Il y a de nombreux rangements dans toutes les pièces de l'appartement.
L’appartement dispose également de deux caves et d’un box en sous-sol. (Possibilité d'acquérir un second box)
Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude ainsi que le chauffage collectif au gaz.
L’environnement est un vrai point fort : commerces accessibles en quelques minutes, établissements scolaires à proximité et RER à 850m. Le quartier permet de profiter pleinement des promenades et activités le long de la Marne à 350 m.
Vous trouverez les photos originales et d'autres qui sont une projection de ce qui peur être fait
Un bien familial rare sur le secteur, alliant espace, praticité et extérieur privatif.
Bien soumis au statut de la copropriété, 98 logements, procédure en cours : aucune, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 6 400 €.
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : fr075306 - Réf Superimmo : ANVXZZUKS
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1962Chauffage au gaz
Coin cuisine2 salles de bain
2 wcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 440 € / an
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