Vente appartement 525 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Appartement 3 chambres+ jardin 400 m2+Box double et 2 caves
Dans le très recherché quartier du Pont de Bry, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne, découvrez ce spacieux appartement familial de 98 m2, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de grand standing signée Patrignani.
Ce lieu de vie rare combine volumes généreux, lumière naturelle et élégance intemporelle, le tout sublimé par un jardin privatif de 400 m2, entièrement clos, calme et offrant un potentiel à paysager.
Les atouts de ce bien d'exception : o Un séjour de 35 m2, exposé sud-ouest, ouvert sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées o Une cuisine aménagée et équipée séparée (possibilité d'ouvrir), avec accès direct à l'extérieur sur la terrasse pour vos déjeuner d'été o Trois chambres, toutes dotées de rangements o Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés, offrant un confort optimal
Un box double ainsi que deux caves complètent cette propriété élégante et rare sur le marché.
Ce que vous apprécierez : Le calme absolu et le caractère exclusif du jardin La résidence Patrignani, reconnue pour sa qualité architecturale Un environnement verdoyant, familial et privilégié
Chauffage individuel électrique Charges annuelles : 2 075 EUR Taxe foncière : 2 406 EUR
Prix : 525 000 EUR (506 000 EUR net vendeur + 19 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contact : 01 45 96 96 75 Nous sommes à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite privée.

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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 5 357 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

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