Vente appartement 222 600 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

LE MANS HYPER CENTRE ! Découvrez cet appartement au coeur du centre-ville, dans le quartier très prisé de la Préfecture. Son emplacement idéal, à proximité immédiate du Tram et de toutes les commodités, vous garantit un confort de vie rare et une véritable solution pour concilier praticité et qualité de vie. Situé au 3ème étage, ce bien en bon état vous séduira par son grand séjour baigné de lumière avec accès à un balcon généreux offrant des instants de détente en extérieur, sa cuisine fonctionnelle et son balcon, ses trois chambres, sa salle d'eau, sa salle de bain et son WC indépendant. Le chauffage collectif vous apporte la garantie d'un confort optimal. Une cave ainsi qu'un garage fermé (box) en sous-sol complètent cet appartement. Alors, pourquoi attendre pour découvrir ce bien unique qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous ? Votre agence vous présente un projet HOQI (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Réf : AS2703 DPE : D *Honoraires à charge vendeur Copropriété de 126 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3330 euros.

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Prix de vente : 222 600 €	Prix au m² : 2 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 330 € / an	Taxe foncière : 1 697 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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L'ADRESSE LE MANS NORD

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