Vente appartement 236 750 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

72000-Le Mans-Hyper centre, place de la république à 100 m, très grand appartement 3 chambres refait à neuf, au 5ème étage avec ascenseur. Aucuns travaux à prévoir.
Cet appartement propose une grande cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, un couloir avec placards mène sur une grande chambre avec placards, un WC, une salle d'eau refaite à neuf, et deux autres chambres, ainsi qu'une cave.
Cet appartement peut être transformé facilement en bureaux pour profession libérale, car 2 entrées distinctes, avec 3 bureaux sanitaires et belle salle d'attente, et une partie privative dans la cuisine avec son entrée.
Appartement soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours, nombre de lots total 60, dont 28 lots d'habitations. 2 lots.
Charges mensuelles 227 euros/mois.
Prix de vente 236 750 euros incluant les honoraires d'un montant de 11 750 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5%, soit 225 000 euros net vendeur.
Dpe effectué le 23/02/2024, DPE D, GES D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou par courriel à
Mandat numéro 350248 MYB.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 2735 euros.
Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - .

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Prix de vente : 236 750 €	Prix au m² : 2 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 735 € / an	Taxe foncière : 1 260 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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