Vente appartement 355 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Gosier (97190)

iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose: Appartement T4 avec Vue Mer – Élégance et Confort à Dampierre, Le Gosier
Découvrez ce superbe appartement de 98 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, dans le secteur recherché de Dampierre, Le Gosier. Un cadre de vie privilégié entre calme, proximité de la mer et commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle des lieux.
L’espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, le tout s’ouvrant sur une magnifique vue mer.
L’appartement dispose de trois chambres, dont une mezzanine originale bénéficiant de larges baies vitrées panoramiques offrant une vue imprenable sur le séjour et l’horizon.
La suite parentale combine espace, dressing, salle de bain et toilettes privatives, garantissant confort et intimité.
Une troisième chambre avec dressing, située à proximité d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes, complète l’ensemble.
Une place de parking sécurisée vient parfaire ce bien.
L’appartement est vendu non meublé, avec possibilité d’acquérir le mobilier en supplément.
Idéalement situé à quelques minutes des plages de sable blanc et de toutes les commodités, ce bien constitue un excellent choix pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement alliant emplacement, confort et vue d’exception.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier au Gosier !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.75€ par mois (soit 1269 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 269 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	26 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 20/04/2025.

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ISABELLE ALANKIEWICZ - IAD

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