Vente appartement 478 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Chesnay-Rocquencourt (78150)

78150 LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - APPARTEMENT 4 PIECES – 98 m² – 3 CHAMBRES - BOX - PARKING EXT - CAVE
Charline Teixeira et Sophie Marette, avec EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce spacieux appartement familial de 98,14 m² Loi Carrez situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, dans le secteur recherché du Haut Domaine de Rocquencourt, à proximité du Parc Aubert et des commodités.
Traversant et lumineux (double exposition Est/Ouest), celui-ci dispose de deux grands balcons filants de 13 m² chacun, d'une place de parking en sous-sol incluse et d'une cave privative de 5 m² (Possibilité d'une seconde place de parking en supplément).
Situé au cœur d'une résidence sécurisée, calme, avec gardien et espaces verts, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec accès balcon Ouest, d'une cuisine aménagée indépendante, de 3 chambres avec accès balcon Est, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dégagement avec rangements et de WC séparés.
Double vitrage et volets roulants électriques. Fort potentiel après travaux de modernisation à votre goût.
Chauffage collectif au gaz, charges annuelles : 4 954 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien espaces verts, gardien).
Proximité immédiate :
Super U Express, tabac-librairie, écoles, lignes de bus 6202 / 6204 / 6205
Visuels d'illustration, générés par Intelligence Artificielle.
Contactez Charline Teixeira ou Sophie Marette pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°845396589.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 4 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 954 € / an	Taxe foncière : 2 341 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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SOPHIE MARETTE - EFFICITY

Siren : 845396589 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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