Vente appartement 657 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

Larmor-Plage (56260)

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, offrant confort, luminosité et qualité de vie.
Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, s'ouvrant sur un grand séjour prolongé par une vaste terrasse plein sud de 30 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale, et de deux salles de bains, parfait pour accueillir famille et invités en toute sérénité.
Un garage et un box fermé complètent ce bien rare sur le secteur.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et des commerces, dans un environnement calme et résidentiel.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 657 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 €
Honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : 06 63 08 37 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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GWENAËLLE GUILLEROT - MEGAGENCE

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