Vente appartement 189 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagnieu (01150)

iad France - Gilles Rotger vous propose: À découvrir au cOEur de Lagnieu, proche de toutes commodités (écoles, commerces), bel appartement de 98 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placards (11 m²), d’une cuisine salle à manger en L, d’un séjour de 20 m² exposé sud-ouest avec balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un cellier/buanderie.
Le bien comprend également un garage individuel (18 m²) et une cave (4 m²).
Chauffage tout électrique : radiateurs récents (2 ans), chauffe-eau (2 ans), fibre optique installée.
Copropriété avec syndic, charges d’environ 150 €/mois comprenant ordures ménagères (y compris verre et tri), entretien des parties communes, ascenseur, eau froide et chauffage collectif en hiver (du 15 octobre au 15 mars).Taxe foncière : 964.00 €.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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