Superimmo
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Vente appartement 540 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 510 €/m²
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Cabinet Gauduchon

Cabinet Gauduchon

229 avis
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Description

En plein cœur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du Vieux Port, découvrez ce splendide appartement de près de 100 m², entièrement rénové avec soin, situé dans une rue vivante et dynamique.
Ce bien de caractère propose une grande pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi que deux belles chambres aux volumes généreux. L'ensemble est complété par de nombreux rangements intégrés, ajoutant une vraie fonctionnalité au charme de l'ancien.
Ce bien rare allie localisation premium, confort moderne, et cachet préservé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de La Rochelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Référence agence : 6969

Publiée le 10/04/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : WPDG-3Y4-A2Q - Réf Superimmo : ANVXYAD70
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 5 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / anTaxe foncière : 1 575 €

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 512 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/31 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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Siren : 314304361
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