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Vente appartement 85 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Firminy (42700)

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  • 867 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Firminy

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19 avis
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Description

Venez découvrir ce bel appartement T4 de 98 m², situé au deuxième étage d'une copropriété récente et bien entretenue, au cœur de Firminy, à proximité immédiate du parc Vincent-Brunon.
Le logement offre un vaste séjour lumineux, trois chambres confortables et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de stationnement couverte viennent compléter le bien.
La toiture et l'étanchéité de l'immeuble ont été entièrement refaites récemment, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir.
L'appartement est actuellement loué 600 € par mois, avec 40 € de charges, soit une rentabilité brute d'environ 8,4 %. Il s'agit d'un investissement locatif solide et sécurisé, avec un locataire déjà en place.
Il est également possible d'acquérir un lot de quatre appartements similaires au sein de la même copropriété, pour un montant global de 350 000 €, générant 30 216 € de loyers annuels.
Visites et renseignements : Gaëtan REY O6.76.97.08.44.
Conseiller en transaction – Foncia Firminy

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 00635634 - Réf Superimmo : ANVXZOPFE
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/2Année de construction : 2000
Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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