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Vente appartement 85 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Firminy (42700)

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  • 867 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Firminy

Foncia Transaction Firminy

19 avis
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Description

Découvrez cet agréable appartement T4 de 98 m², situé au premier étage d'une copropriété récente et bien entretenue, au cœur de Firminy, à deux pas du parc Vincent-Brunon.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de stationnement couverte complètent le bien.
La toiture et l'étanchéité de la résidence ont été entièrement refaites, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir.
L'appartement est actuellement loué 662 € par mois, avec 40 € de charges, offrant une rentabilité brute d'environ 9 %. Un investissement locatif fiable et rentable, avec locataire sérieux en place.
Possibilité d'acquérir un lot de quatre appartements similaires dans la même copropriété pour 350 000 €, générant 30 216 € de loyers annuels.
Visites et renseignements : Gaëtan REY O6.76.97.08.44.
Conseiller en transaction – Foncia Firminy

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 00650266 - Réf Superimmo : ANVXZOPFD
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)Année de construction : 2000
Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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