Vente appartement 207 500 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Christelle Bernard vous propose: SUBLIME APPARTEMENT 5 PIÈCES - RÉSIDENCE PRISÉE DU PARC ELISABETH
Dans une résidence recherchée, au cOEur d'un espace boisé, découvrez ce magnifique appartement lumineux de 98m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Vous profiterez d'un vaste espace de vie comprenant un SEJOUR DOUBLE ouvert sur un balcon. La magnifique CUISINE MODERNE aménagée et équipée vous invite à des moments gourmands!! L'espace nuit propose 3 CHAMBRES (dont une avec balcon), une salle d'eau.
Les 2 balcons offrent un espace extérieur privilégié permettant de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Avec des expositions Est et Ouest, vous pourrez savourer des moments de détente en plein air avec vue sur la verdure.
En plus du fait que cet appartement est comme neuf et au goût du jour, il offre de nombreux atouts : tableau électrique refait, porte blindée, fenêtres PVC oscillo-battantes, volets roulants électriques, store banne, CELLIER, DRESSING aménagé, nombreux PLACARDS, mais aussi CAVE et BOX!!
Alliant la proximité de la GARE à pieds, des ÉCOLES avec un cadre de vie agréable, il séduira toute la famille.
Pour résumer: ici RIEN NE MANQUE, sauf vous!! :-)
Une visite s'impose pour apprécier ses atouts. Contactez moi dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 642 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521609313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 207 500 €	Prix au m² : 2 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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CHRISTELLE BERNARD - IAD

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