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Vente appartement 235 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

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2 398 €/m²
Exclusivité
Étage 8/10 avec ascenseur

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Description

APPARTEMENT "MERIDIEN" - T5 DIJON WILSON Situé au 8ème étage d'une résidence bien tenue avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie calme, lumineux et parfaitement agencé, à deux pas de la place Wilson. Un bien rare, alliant confort, volumes et belle vue dégagée sur les toits de Dijon. Dès l'entrée, on apprécie l'atmosphère soignée et la distribution fluide des espaces. L'appartement développe près de 98 m², organisés autour d'un double séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée et équipée de belle qualité, ouverte sur un balcon filant. Depuis ce dernier, on profite d'une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis direct, idéale pour installer une petite table et savourer le calme en hauteur. Côté nuit, l'agencement en deux espaces séparés garantit confort et intimité. Le premier coin nuit propose une chambre avec placard et salle d'eau privative. Le second se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le sol est en carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres. Quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, mais l'état général est bon. Une cave et une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien. Possibilité d'acheter un grand garage de 48 m² avec électricité en sous-sol. La résidence dispose d'un gardien, d'un digicode, d'un interphone. Le quartier Wilson est recherché pour sa tranquillité, sa proximité immédiate du centre-ville, ses commerces, ses écoles et ses espaces verts. Bus à 2 minutes à pied pour rejoindre facilement toutes les commodités de Dijon. Les + : Vue dégagée et calme en étage élevé, Cuisine spacieuse ouverte sur l'extérieur, Deux coins nuit bien séparés, Porte blindée, Nombreux rangements, Résidence bien entretenue avec gardien, Bonne luminosité. Copropriété de 117 lots principaux. Charges : 2478 euros / an (comprenant le chauffage avec comptage individuel, l'eau froide et l'eau chaude avec compteur), Mdt 3097ID CE : D CC : D Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1851 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2505 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2478.24 euros. Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.Afficher plus

Publiée le 10/04/2025 - maj le 24/05/2025 - Réf. agence : MERIDIEN - Réf Superimmo : ANVXYA9F2

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 478,24 € / an	Taxe foncière : 2 052 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149333.pdf

98 m² - 5 pièces - 3 chambres	Étage 8/10 avec ascenseur
1 cave	Année de construction : 1976
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 117 lots