Vente appartement 179 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

Situé au coeur des commerces, ce spacieux T4 au 1er étage d'une mini copropriété de 3 lots, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
Vous trouverez :
1 entrée avec penderie
1 séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond avec cuisine ouverte aménagée et équipée
2 chambres avec rangements
1 bureau spacieux avec rangement pouvant faire une 3eme chambre
Une salle d'eau rénovée et moderne
Chauffage avec poêle à granules et fenêtres neuves
environ 1000€ de charges annuelles qui comprennent l'eau, l'entretien des communs et le syndic
Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 85 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Directrice d'agences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BARDET BOUCHABAKE
Carte T ADC 63042023000000025

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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LES CLES DE CHLOE

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