Vente appartement 175 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Château-Thierry (02400)

À seulement 200 m de la gare de Château-Thierry, découvrez ce superbe appartement duplex de 100 m² habitables, idéalement situé à 50 minutes de Paris, 30 minutes de Reims et 35 minutes de Disneyland / Marne-la-Vallée.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, trois belles chambres et un WC complètent l’ensemble.
Aucun travaux à prévoir : le logement est parfaitement entretenu et fonctionnel.
Actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, il offre une excellente rentabilité et peut aussi convenir à une famille souhaitant s’installer immédiatement.
Petite copropriété saine, sans contentieux ni travaux votés – charges faibles (env. 200 €/an).
Atouts :
Gare à 2 minutes à pied
Fibre optique installée
Aucun travaux
4 chambres / 2 WC
Belle luminosité
Rentabilité prouvée en Airbnb
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian DIAS, Tél. : 0634424731, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 933849457 - SAFTI – DIAS Dorian, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DORIAN DIAS - SAFTI

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