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Vente appartement 750 000 €
98,27 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 7 632 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
Mellone & Gastaldi Properties

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Description

4P - 98m2 - DERNIER ETAGE - VUE MER
Beau 4 pièces de 98,27 m2 au dernier étage avec vue mer, dans immeuble de type Haussmannien dans une impasse à quelques pas de l'hyper centre et du Palais des Festivals.
Entrée avec belle bibliothèque donnant sur un grand double séjour salle à manger avec une belle hauteur sous plafond.
Trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants.
Le plus : environ 96 m2 de combles à aménager selon vos envies offrent un potentiel considérable.
4ème et dernier étage (sans ascenseur).
Une cave lumineuse de 18 m2 avec fenêtre pour un espace de rangement supplémentaire.
Un charme authentique qui associe calme, caractère et proximité immédiate du centre de Cannes.
Coup de coeur pour les amateurs de biens d'exception.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 85949765 - Réf Superimmo : ANVXYL3NT
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 7 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98,27 m² (carrez : 98) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Année de construction : 1880Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 32 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200,42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 345 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Siren : 85169394 - N° de carte professionnelle : CPI06052019000042086
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