Vente appartement 265 000 €

98,61 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bretteville-sur-Odon (14760)

5MN CAEN OUEST BUS DE VILLE
EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER
A Bretteville sur Odon dans résidence de bon standing en pierres intégralement rénovée en 2008, appartement en duplex de 98,61m2 traversant et comprenant au rdc : Entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 40m2 au total, chambre, wc, salle de douche.
A l'étage 2 chambres, salle de bains avec WC, mezzanine bureau pouvant faire office de 4ème chambre.
Chauffage individuel électrique, double vitrage, 2 place de parking privative.
Jardin collectif dans la copropriété. Commerces et commodités à pied.
Très bel environnement verdoyant.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 439 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 14012017000018651

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 687 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 439 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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FLO IMMOBILIER

Siren : 501347132 - N° de carte professionnelle : N°CPI 1401 2017 000 018 651

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