Vente appartement 249 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brest (29200)

Exclusivité Aurélien Lénaff BSK immobilier :
Situé en hyper centre dans un immeuble cossu au sein du prestigieux Triangle d'Or, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie unique, au calme absolu.
Avec un seul logement par niveau et aucun mur mitoyen, vous bénéficiez ici d'une intimité totale et d'un confort acoustique rare en centre-ville.
Visite virtuelle sur demande qualifiée.
Le logement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une grande hauteur sous plafond et un parquet rénové en 2010, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Caractéristiques :
-3 chambres spacieuses
-Fenêtres en PVC (volets persiennes)
-Chaudière gaz
-Une cave individuelle facilitera votre stockage
-Parties communes très bien entretenues (pas d'ascenseur)
Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de lieux uniques qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités.
Je reste à votre entière disposition pour plus d'informations.
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 282410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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AURELIEN LENAFF - BSK IMMOBILIER

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