Vente appartement 226 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

EXCLUSIF - A SAISIR - IDEAL INVESTISSEURS - PREMIER ACHAT - BORDEAUX - CAMILLE GODARD - Fort potentiel de rentabilité - A 10 mn à pied de l'arrêt "Camille Godard" du tram C - A proximité immédiate de toute les commodités - Appartement T5 traversant situé dans une résidence des années 70 - Entrée, cuisine, cellier, WC, salon - salle à manger, 4 chambres, salle d'eau - Une cave et une place de parking complètent le bien - Chauffage collectif gaz - Lumineux - Travaux à prévoir - TRAVAUX DE RAVALEMENT DE FACADE AVEC ISOLATION ET RENOVATION DU TOIT TERRASSE VOTES ET PAYES - Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07x86x09x54x38 ou l'agence au 05x56x33 x11x33. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 226 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an	Taxe foncière : 1 635 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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L'ADRESSE BORDEAUX

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