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Description

FONTAINEBLEAU / AVON - Triangle d'or - APPARTEMENT LUMINEUX - RESIDENCE DE STANDING
Résidence située dans le triangle d'or de Fontainebleau/ Avon, à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, banques, opticien, picard surgelé, carrefour market...) du parc du château de Fontainebleau, de la forêt et à seulement 7 mn à pied de la gare de Fontainebleau/Avon.
Appartement traversant lumineux, d'environ 98 m².
Caractéristiques de la résidence : gardien, ascenseur, accès sécurisés, portail électrique, espaces verts, emplacements de stationnements privés et pour les visiteurs.
Caractéristiques de l'appartement: situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement comprend 2 chambres de 13.5 et 14m2, un double séjour traversant de 41m2, une cuisine équipée neuve, une salle de bain, un grand wc indépendant avec emplacement machine à laver et deux loggias à chaque extrémité de l'appartement apportant beaucoup de lumière. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de parking extérieure. Appartement en très bon état général. Pas de vis à vis. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges.
Le prix hors honoraires est de 360 000 euros.
Cette copropriété comprend 178 lots à usage d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Agence AIFI/Villaret
06.16.91.76.18 / 06.13.02.58.81

Publiée le 06/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 85908315 - Réf Superimmo : ANVXYQJX0
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 622 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² (carrez : 98) - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
GardienCuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Historique des prix
8 novembre 2025

Baisse de 2,7%

355 000 €
5 novembre 2025

Baisse de 2,7%

365 000 €
24 octobre 2025

hausse de 1,4%

375 000 €
13 octobre 2025

Baisse de 3,9%

370 000 €
12 juin 2025

Baisse de 1,2%

385 000 €
6 juin 2025
389 500 €
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