Vente appartement 155 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Avignon (84000)

iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose: À vendre – Avignon extra-muros – Quartier Saint-Ruf
Bel appartement traversant de 98 m², entièrement rénové en 2023, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose de :
•une cuisine neuve et équipée ouverte sur un séjour lumineux,
•4 chambres,
•1 salle de bain,
•1 toilette séparé,
•1 buanderie,
•1 terrasse de 10 m²,
•1 grenier.
Confort et prestations :
•Double vitrage, fibre optique,
•Climatisation dans le séjour,
•Chauffage collectif au gaz,
•Radiateurs électriques et chauffe-eau neufs.
•Parquets bois au sol
Possibilité d’agrandir le séjour en supprimant une chambre (plan d’origine disponible).
Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, bus et tram, et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
Bien rare, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un fort potentiel locatif, notamment pour de la colocation à belle rentabilité.
Visiter sans tarder !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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JEAN-PAUL GRANGET - IAD

Siren : 854042199 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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