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Vente appartement 189 000 €
98,58 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ampuis (69420)
98,58 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ampuis (69420)
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- 1 917 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex Spacieux au centre d'Ampuis
Pietrapolis immobilier vous présente ce magnifique duplex de 98,58 m² en duplex avec une entrée indépendante de 9m2 en rez-de-chaussée.
Au 1er étage un palier de 6m2 , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 28m2, une salle d'eau de 8m2 et un wc indépendant.
Au 2ème étage deux chambres spacieuses de 14m2 avec placard .
Elles offrent un espace de repos idéal , un bureau de 13m2 vient compléter cette étage.
Mais ce n'est pas tout ! Ce duplex dispose également d'un grenier 52m2, un espace supplémentaire qui peut être transformé en bureau, salle de jeux ou même une chambre supplémentaire, selon vos besoins et votre imagination. Les possibilités sont infinies, et c'est à vous de donner vie à cet espace selon vos envies.
Pour compléter votre quotidien, sachez que plusieurs commodités sont à proximité. À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes. En quelques minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi qu'à plusieurs parcs et espaces verts pour des moments de détente en famille ou entre amis.
N'attendez plus et laissez-vous séduire par ce duplex unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Visite vidéo disponible dans l'annonce.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1444.00 et 1954.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515
RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 21126-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZYSOH
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 917 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 324 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,58 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 444 € / an
Maximum :
1 954 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2023.
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