Vente appartement 211 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Alès (30100)

Je vous invite à découvrir ce joli appartement d'une superficie totale de 98m2, 83m2 habitable T4 4 pièces , au calme, entièrement rénové avec beaucoup de soin et de charme avec sa piscine 3,5X8 et son jardin privatif à l'abri des regards dans un esprit campagne en ville.
L'entrée privative fermée de baies vitrées donnant sur le jardin coté piscine pourvu d'une terrasse pour un espace convivial en famille ou entre amis sous sa mignonnette gloriette ....
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine toute équipée et son joli coin salon très cosy le tout donnant sur la véranda chaufféede 19m2 suivie d'une belle terrasse .
Le coin nuit dessert 2 belles chambres avec de grands rangements, une salle de bain avec double vasques ainsi que d'un bureau pouvant faire office de 3ème chambre et un cellier attenant à la cuisine.
Ses atouts : climatisation réversible, dans tout l'appartement, un grand garage et une place de stationnement complète ce bien.
A l'extérieur Deux espaces rangement.. outillage...
Proches de tous commerces, écoles, médecins pharmacie.... A 300 m Parc arboré pour la promenade quotidienne. toiture refaite en 2013.
Vous serez conquis. Ne rater pas cette belle Opportunité!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 211 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294 - SAFTI – CLAVEL Véronique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VÉRONIQUE CLAVEL - SAFTI

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