Vente appartement 698 000 €

98,44 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ajaccio (20000)

Duplex de standing en dernier étage – Triangle d’Or Ajaccio – Vue mer, terrasses, suite parentale
L’Agence Ajaccio-Pietrosella a le plaisir de présenter un bien particulièrement convoité au sein du Triangle d’Or d’Ajaccio, dans le prestigieux quartier du Casone. Ce duplex meublé en dernier étage de 100 m² représente, à mon sens professionnel, l’une des typologies les plus recherchées : emplacement premium, exposition idéale, terrasses offrant une véritable respiration sur la mer, et une architecture intérieure totalement aboutie. Le choix assumé d’une décoration inspirée de l’univers nautique crée une identité rare, élégante et immédiatement séduisante pour les amateurs de biens de caractère sur Ajaccio.
L’étage principal distribue trois chambres dont une suite parentale d’un niveau remarquable, équipée de la climatisation, d’un dressing, d’une salle de bain, de WC privatifs et d’une terrasse vue mer qui renforce clairement l’attractivité du bien. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant avec terrasse permettent une circulation fonctionnelle et parfaitement cohérente pour un usage familial ou semi-résidentiel.
À l’étage supérieur, la pièce de vie s’apparente à un véritable pont supérieur dominant le golfe, bénéficiant d’une terrasse plein sud qui constitue sans débat l’un des atouts majeurs de l’appartement. La cuisine entièrement équipée, dotée d’un cellier, témoigne d’un niveau de prestations conformes aux attentes d’une clientèle recherchant un produit haut de gamme sur Ajaccio. La climatisation réversible, les menuiseries aluminium double vitrage, l’alarme centralisée, la porte blindée et l’interphone complètent l’ensemble dans une logique de confort moderne et de sécurité optimale, ingrédients essentiels sur ce segment.
Ce duplex bénéficie également d’une place de stationnement au pied de la résidence ainsi que d’une cave. Pour renforcer encore l’intérêt patrimonial, un garage fermé de 27 m² peut être acquis en supplément, élément extrêmement rare dans ce secteur du Casone.
Au regard de son positionnement, de ses prestations et de sa configuration, il est évident que ce duplex représente une opportunité stratégique pour une résidence principale de standing, un investissement patrimonial premium ou un pied-à-terre de très haut niveau dans le Triangle d’Or d’Ajaccio.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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