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Vente appartement 779 900 €
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 7 958 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19646
Coup de cœur assuré au centre d'Aix-en-Provence !
Découvrez ce superbe duplex de 98 m² avec terrasses sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur les toits de la ville.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement réunit charme et confort moderne.
L'entrée dessert un espace nuit composé de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec coin bureau et salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde salle de bains avec rangements, une buanderie ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. La configuration offre la possibilité d'aménager une troisième chambre.
Un élégant escalier en bois conduit à l'espace de vie lumineux : un vaste salon et une cuisine contemporaine entièrement équipée s'ouvrent sur une double terrasse exposée plein Sud, offrant une magnifique vue dégagée sur les toits.
Amateurs d'authenticité, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, poutres apparentes, plafonds à la française, allié à des prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, cuisine sur-mesure. Un bien rare, à ne pas manquer !
Au cœur du centre historique, à deux pas des commerces, restaurants et cafés, vous profiterez pleinement de l'art de vivre aixois.
Pour parfaire ce bien, possibilité d'acquérir un grand garage de 24 m² dans la même rue.
À visiter sans tarder ! Contacter-moi directement au 0603896940.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1290.0€
Montant maximum : 1790.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1070€
Les charges sont de 75€
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjge6 - Réf Superimmo : ANVXZZ87N
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| Prix de vente : 779 900 € | Prix au m² : 7 958 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an | Taxe foncière : 1 070 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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