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Vente appartement 137 490 €
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vire Normandie (14500)
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vire Normandie (14500)
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- 1 417 €/m²
- 1er étage
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein cœur de Vire Normandie avec grand garage fermé, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Sécurisé et équipé d'un interphone, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les volets roulants manuels, les places de parking couverte dans le garage ajoutent une plue-value supplémentaire à ce bien exposé Est-Ouest, doté d'une d'un balcon sur séjour/salon et chambre, d'une cave et d'une véranda.
Dès l'entrée, on découvre un appartement de 97m² au 1er étage comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux avec balcon, 2 chambres dont une avec accès balcon, une salle d'eau avec douche cabine, des WC indépendants, un dégagement avec rangements, deux débarras et un espace salon confortable. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtre assurent une isolation optimale. Avec une cuisine aménagée et une salle de bain équipée, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille.
À l'extérieur, ce bien dispose d'aménagements extérieurs appréciables tels qu'une terrasse/toit pour profiter des beaux jours, un balcon offrant une vue dégagée, une cave pratique pour le stockage et une véranda pour des moments de détente en toute saison. Un espace communs compris dans les 4 lots avec accès à la citerne à fuel qui peut être conservée ou neutralisée par le biais d'un spécialiste agréée.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1815 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 490 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles LEBAUDY, Tél. : 0766902555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 883 095 671
Publiée le 27/09/2025 -
Réf. agence : 192771 - Réf Superimmo : ANVXZJN72
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| Prix de vente : 137 490 € | Prix au m² : 1 417 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1955 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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