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Vente appartement 275 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Villeparisis (77270)

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  • 2 835 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Sylvia CHALENCON - iad

Sylvia CHALENCON - iad

47 avis
06 18 04 27 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvia Chalencon vous propose: Situé au deuxième étage d’une résidence récente (2006) avec ascenseur, ce bel appartement de 4 pièces allie confort et fonctionnalité.
Il se compose d’une entrée spacieuse avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 10 m², et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Le coin nuit offre un WC indépendant, une vaste salle de bain, trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau ou chambre d’enfant selon vos besoins.
Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol.
Atouts supplémentaires : fenêtres PVC avec volets roulants, fibre optique, chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Chalencon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1882405 - Réf Superimmo : ANVXZTACR
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 835 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 4 chambresÉtage 2/3
1 ParkingAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel au gazDigicode - Interphone
Copropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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SYLVIA CHALENCON - IAD

Siren : 845120021
47 avis clients
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