Vente appartement 407 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vif (38450)

Idéalement situé à Vif (38450), découvrez ce bel appartement T4 de 96,85 m2 aux prestations soignées.
Surface habitable : 96,85 m2 comprenant :
Séjour/Cuisine : 39,20 m2
Chambre 1 : 13,03 m2
Chambre 2 : 10,89 m2
Chambre 3 : 12,06 m2
Salle de bain : 6,95 m2
Salle de bain 2 : 2,81 m2
Dégagement : 5,15 m2
Entrée : 2,63 m2
Cellier : 2,39 m2
WC : 1,04 m2
Local PAC : 0,68 m2
Espace extérieur :
Balcon : 17,57 m2
Prestations incluses :
Pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et eau chaude
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
Baies vitrées coulissantes dans le séjour
Douche 90 x 120 avec meuble
RT 2012-20% et BiodiverCity
Locaux vélos sécurisés et équipés
Places de stationnement avec prises pour véhicules électriques
Jardins favorisant la biodiversité
Avantages de la localisation :
À 20 min de Grenoble
Centre-ville et commerces à 5 min à pied
Écoles maternelles/élémentaires à 7 min à pied
Collège à 9 min à pied
Supermarché Casino à 8 min à pied
Arrêt de bus à 7 min à pied
Parc public au pied de la résidence
Au pied du massif du Vercors
À 4 min de l'A51 direction Grenoble ou Sisteron
Marché accessible à pied
INFORMATIONS LOI ALUR
Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : B
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Citation partie annuelle (moyenne) : NC
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Maxime Goumas : 06.77.08.69.93

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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MAXIME GOUMAS - EN MODE IMMO

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