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Vente appartement 360 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vichy (03200)

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  • 3 711 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com

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Description

3 lots encore disponibles dans le centre ville de Vichy, a 100m des 4 chemins, Philippe laboudigue vous propose en exclusivité, dans une nouvelle résidence "Célestine" entierement réhabilitée , un splendide appartement rénové avec des materiaux de qualité et aux normes en vigueur!!!!!
Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h!
Plusieurs possibilité d'agencement vous sont offertes tout en respectant le batiment classé au patrimoine vichyssois!
Situé au 2eme étage,ascenseur desservant directement l'appartement avec sa piece de vie de 47m2 traversante!
3 ou 4 chambres (au choix) avec suite parentale ( dressing,coin bureau,,salle d'eau et wc)!
Cuisine ouverte aménagée ,balcon filant sur toute la facade!
Ce bien sera livré avec une cave(11m2) et deux places de parking dans la résidence!
Chauffage electrique avec convecteurs a inertie!
Local vélos fermé, acces sécurisé pietons et vehicules!
Le bien bénéficiera de tous les avantages du neuf:
sols,electricité,plomberie,peintures,isolation phonique et thermique....
Livraison été 2026 avec échéancier de paiement!
Petite copropriété de 11 lots avec faibles charges.
Quelques lots encore disponibles!
Une visite?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 421258
PRIX : 360000 euros charges vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1840 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Publiée le 14/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 421258LDG - Réf Superimmo : ANVXZGEFP
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 3 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifDigicode
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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Siren : 439 997 9
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