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Vente appartement 239 970 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vern-sur-Seiche (35770)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vern-sur-Seiche (35770)
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- 2 474 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alan Buchy vous propose: VERN-SUR-SEICHE - CENTRE VILLE - DERNIER ETAGE - APPT T5 DUPLEX AVEC BALCON ET GARAGE
iad France - ALAN BUCHY vous propose :
Au pied des commodités du centre ville de Vern-sur-Seiche, ce duplex de 86,11m² (97,01m² au sol) en très bon état et situé au 1er et dernier étage d'un petit collectif avec de faibles charges de copropriété. Il dispose au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant et d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40m² comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et avec un accès au balcon. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage complète ce bien.
A VISITER RAPIDEMENT !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239970 euros. Prix hors honoraires : 231000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 8970 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1881981 - Réf Superimmo : ANVXZTLWA
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| Prix de vente : 239 970 € | Prix au m² : 2 474 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 450 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 29 m² |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
888 € / an
Maximum :
1 202 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2023.
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