Vente appartement 115 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

Vous cherchez de la place, de la lumière tout en étant proche de toutes les commodités ? Situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur ), cet appartement de 97 m2 profite d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Ce qui fait la différence : Deux grands balcons plein sud pour bronzer, jardiner ou simplement boire un café au soleil. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Trois chambres généreuses, dont une avec placard intégré (à l'origine 4, facile à recréer si besoin) Un grand placard dans l'entrée pour tout ranger Chauffage collectif au sol, confortable et pratique Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la base est saine et les volumes très séduisants. Localisation idéale : quartier du Vélodrome, à deux pas du tram T1 (Brabois, Essey), des facultés (médecine, sport, sciences), commerces et commodités. Stationnement gratuit juste devant l'immeuble. L'immeuble est calme, bien entretenu, et abrite au rez-de-chaussée un médecin et un assureur. Contactez-nous vite pour une visite ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 176 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3560 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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