Vente appartement 245 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valence (26000)

Nouvelle exclusivité STB Immobilier

À Valence, dans le très recherché quartier Laprat, apprécié pour sa proximité avec les grands axes, les commerces, les écoles et le centre hospitalier, Céline RIVAL vous propose en exclusivité ce bel appartement entièrement rénové d’environ 97 m2 au 2ème et dernier étage (sans ascenseur).
Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de près de 45 m2, comprenant un salon-séjour spacieux avec climatisation réversible et une cuisine équipée moderne de 10 m2 environ, le tout donnant sur un balcon à la vue dégagée.
L’espace nuit se compose de 3 chambres de 9 à 10 m2 environ, dont 2 avec accès direct au balcon, d’une salle d’eau contemporaine de 4 m2 environ et d'un WC séparé.
En annexe, vous disposerez d’une cave de 7 m2 environ, pratique et facilement accessible, parfaite pour ranger des vélos ou du matériel.
De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles tout autour de la copropriété.
Cet appartement combine modernit, luminosité, rénovation récente et emplacement stratégique : un bien rare à visiter sans tarder !

UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Copropriété de 152 lots (dont 94 à usage d’habitation)
Charges mensuelles prévisionnelles : environ 250 € (chauffage, eau et parties communes)
Aucune procédure en cours.

Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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