Vente appartement 92 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Uzel (22460)

iad France - Claire Gouedard vous propose: Uzel (22460) SPACIEUX Appartement familial avec jardin et 3 suites privatives !
Venez découvrir ce superbe appartement FONCTIONNEL idéalement pensé, Cet appartement moderne saura vous séduire par son ESPACE et son CONFORT optimal.
Idéal pour une famille ou des colocataires
L'espace de vie se compose d'un VASTE salon séjour de 30m² environ ouvrant directement sur un jardinet privatif clos, avec un abri barbecue.
Les ATOUTS majeurs : 3 chambres, chacune avec son propre point d’eau :
Une suite parentale avec salle de bain privative, 2 autres chambres avec salles d’eau, dont l’une avec toilette intégré
Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, WC séparé, un box privé.
A savoir système de chauffage individuel par insert cheminée bois et une alimentation électrique? huisseries PVC double vitrage.
Ce bien rare combine confort moderne, intimité pour chacun et agrément extérieur, le tout dans un environnement calme et agréable.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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CLAIRE GOUEDARD - IAD

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