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Vente appartement 195 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tours (37200)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tours (37200)
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- 2 010 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SECTEUR 37200 - TOURS - MONTJOYEUX – APPARTEMENT – 5 PIÈCES – ENV. 97 M² – VUE DÉGAGÉE – CALME & MODERNITÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un environnement paisible, à quelques minutes du centre-ville et des commodités.
Idéalement situé dans un quartier prisé de Tours, proche de Chambray-les-Tours, cet appartement au 5ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux, moderne et pratique, parfait pour une vie citadine confortable.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Une cuisine aménagée et équipée (rénovée récemment)
Un séjour lumineux de 28 m² avec accès direct au balcon
Trois chambres confortables et bien agencées
Une salle d'eau avec meuble vasque et douche
Des toilettes indépendantes
Un espace de rangement optimisé
Immeuble sécurisé avec interphone
Côté extérieur :
Un petit balcon avec vue dégagée
Un emplacement de stationnement extérieur
Une cave de 4 m²
Informations complémentaires :
Rénovation récente
Appartement en très bon état général
Menuiseries double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Copropriété bien entretenue avec ascenseur
Taxe foncière : 1400€
Le mot de l'expert : Ce bien offre un équilibre parfait entre confort, localisation et luminosité. Idéal pour les amateurs de ville sans renoncer au calme et à la qualité de vie. Un investissement sûr dans un secteur prisé.
Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 198052 - Réf Superimmo : ANVXZUL1H
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 010 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 49 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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07 49 11 09 59
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