Vente appartement 379 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

À seulement 6 minutes à pied du métro Canal du Midi et 8 minutes du métro Minimes, découvrez cet appartement T5 de 97 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2003.
Spacieux et lumineux, il offre un agencement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel proche du centre-ville de Toulouse.
L'entrée dessert un dégagement avec rangements donnant sur une première chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir. Une seconde chambre avec placard complète ce premier espace nuit.
La cuisine moderne et entièrement équipée, avec son cellier attenant, bénéficie d'une large fenêtre donnant sur la terrasse, offrant à la fois luminosité et praticité au quotidien.
Le séjour, exposé Sud-Ouest, prolonge l'espace de vie vers une terrasse de 35 m², orientée sur l'intérieur calme de la résidence.
La partie nuit comprend deux autres chambres, dont une avec balcon filant exposé Nord-Est, une salle de bain familiale et des toilettes séparées.
Deux places de parking en sous-sol, boxables, viennent compléter ce bien.
Atouts du bien :
- Résidence sécurisée – Aucun travaux à prévoir
- Terrasse de 35 m² + balcon (double exposition)
- Proximité métros, commerces et écoles
- Deux stationnements en sous-sol (boxables)
Ce T5 fonctionnel et bien situé offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur d'un quartier recherché.
Contactez-nous pour planifier une visite au 06 18 21 87 75.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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