Vente appartement 609 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

À VENDRE - T4 DE 97 M2 - AVEC JARDIN ET TERRASSE - PLACE DE PARKING ET CAVE - QUARTIER LES CHALETS - SECTEUR 31000
Venez découvrir ce CHARMANT T4, idéalement situé dans le quartier prisé des Chalets, à seulement quelques minutes à pied du métro Jeanne-d'Arc.
L'appartement offre un séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 36 m2 ouvrant sur un JARDIN ainsi que sur une TERRASSE de 56 m².
Vous profiterez également d'une cuisine AMÉRICAINE AMÉNAGÉE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE.
La partie nuit se compose d'une GRANDE chambre de 21 m² avec placards intégrés, ainsi que de deux autres chambres également équipées de rangements, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau PRIVATIVE avec WC.
Une salle de bain MODERNE avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
L'appartement dispose également d'une PLACE DE PARKING et d'une CAVE.
Un bien RARE, alliant CHARME, CONFORT et emplacement d'EXCEPTION.
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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