Vente appartement 269 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83200)

À vendre,spacieux appartement traversant d'env 98m² situé ,dans une résidence sécurisée avec interphone et stationnement libre en nombre.
À l'origine composé de 4 chambres,le bien a été réaménagé pour offrir aujourd'hui un séjour double de 34 m² en intégrant une chambre.Selon les besoins,il est donc possible de retrouver une 4eme chambre facilement.
L'appartement se compose de :
•Un séjour lumineux de 34 m²(séjour + ancienne chambre)
• 3 chambres actuelles :9,58m2 /10,70m2 /16,18m2
•Une cuisine équipée
• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• WC indépendant
•De nombreux rangements
•Une cave spacieuse d'env 9 m²
Atouts
•Appartement traversant exposé Nord/Sud
•Résidence sécurisée avec interphone
•Stationnement libre et abondant dans la copropriété
•Copropriété calme et bien entretenue
Cet appartement est idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, ou pour un investisseur souhaitant valoriser le potentiel d'une 4eme chambre.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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