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Description

Exclusivité HB Propriétés. A 20 m des commerces (pharmacie, boulangerie...) des Lônes ! Tout à pied pour ce T5 de 97 m² (loi Carrez) + jardin d'environ 100 m². Il dispose d'un hall d'entrée avec rangement, un salon, un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc. Possibilité de créer une pièce de vie de 50 m² en réunissant entrée-salon-séjour et cuisine (voir photo en 3D). Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités, des commerces et de la plage de Bonnegrâce. Travaux à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nb de lots : 11, charges annuelles : 2 800 € (chauffage et eau inclus). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 499.000 €, honoraires d'agence inclus : 3 %. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

Publiée le 19/01/2024 - maj le 09/04/2024 - Réf. agence : 830082532 - Réf Superimmo : ANVXUK6NO
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 144 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 1 673 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 14 534 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 484 466 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/83008/83008/bareme.pdf

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Rez-de-chaussée
Plain-piedOrientation : Sud
Vue sur jardinTerrasse
Année de construction : 1970Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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