Vente appartement 295 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Situé à Saint-Orens-de-Gameville, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal, proche du centre, des écoles, lycées, et collèges, tout en étant au calme. Il est parfait pour les familles. Avec une piscine commune, la résidence sécurisée offre un environnement convivial et pratique, desservi par les transports en commun comme les bus, parfaits pour les déplacements quotidiens.
Cet appartement de 97 m² dispose d'une loggia offrant un espace extérieur privatif agréable sans vis-à-vis. Deux places de parking sécurisées complètent les aménagements extérieurs, assurant confort et praticité.
À l'intérieur, on découvre un logement spacieux et lumineux avec un séjour de près de 30 m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée, récente. Dans l'espace nuit, trois belles chambres avec rangements, deux salles d'eau avec douches italiennes, et deux toilettes séparés.
Les sols en parquet, moquette et carrelage apportent chaleur et confort à chaque pièce, tandis que les grandes portes-fenêtres assurent une belle luminosité.
Appartement situé au 1er étage (sans ascenseur), chauffage électrique avec radiateurs à inertie, récents et économes.
Ce bien moderne et bien entretenu représente une opportunité rare dans le secteur.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1738 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619MONTERO Alexandra, Conseiller indépendant - SAFTI

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRA MONTERO - SAFTI

06 76 73 47 98

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