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Vente appartement 600 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maurice (94410)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maurice (94410)
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- 6 186 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Puzenat vous propose: Idéalement situé dans le quartier Mongolfier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 10 min à pied du RER A Joinville-le-Pont, ce bel appartement de 97m2 en étage élevé avec ascenseur vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs proposant une imposante vue panoramique.
Au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien, ce bien traversant, en dernier étage, se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et espace dinatoire, d’un salon lumineux, de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau attenante, de 2 dressings, d’une seconde salle d’eau et de WC séparés.
Côté extérieur, profitez d’une terrasse plein sud de 37 m² et d’un balcon de 11m2, offrant une vue panoramique sur les environs.
Confort assuré avec double vitrage, fibre optique, chauffage collectif au gaz, double place de parking en sous-sol et cave.
À deux pas du Bois de Vincennes, un cadre de vie recherché, entre ville et nature.
L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol et une cave.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 577.33€ par mois (soit 6928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/09/2025 -
Réf. agence : 1856166 - Réf Superimmo : ANVXZKDDD
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| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 6 186 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 928 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (11ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 212 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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