Vente appartement 219 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)

iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose: Centre-ville (Rue Basse), découvrez exclusivement ce grand appartement en duplex de 96,92 m² (loi Carrez) !
Situé au premier et second étage d'un immeuble ancien, ce bien plein de charme et soigneusement décoré est à découvrir.
Il offre au premier niveau : entrée, salon/salle à manger de 32 m², une cuisine moderne ouverte, un bureau de 7,9 m², un WC indépendant et une grande salle de bain avec baignoire + cabine de douche et double vasques !
Au second niveau, un palier avec rangements donne accès à 3 chambres de plus de 13 m² au sol, avec le charme des poutres du bâtiment, un second WC indépendant avec coin buanderie.
Petite copropriété de 5 lots principaux,
Une cour commune de 20 m² environ orientée Sud permet de profiter d'un barbecue et de manger en extérieur.
Un local commun vélo est à votre disposition.
Un grenier de rangement est également accessible depuis l'appartement.
Exposition : Nord / VMC / Double vitrage PVC / ADSL (fibre optique disponible dans le bâtiment).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.83€ par mois (soit 1858 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 858 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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ALEXANDRE DE SA MARQUES - IAD

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