Vente appartement 139 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-les-Vergers (10120)

A seulement 3km de Troyes, venez découvrir cet appartement lumineux de 95 m2, composé de 5 pièces principales, que vous pourrez répartir selon vos besoins, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, plus un WC indépendant, une buanderie avec des étagères (dressing ou rangement), une penderie dans l'entrée et divers espaces de rangement.
Une cave privative, pratique pour stocker les affaires saisonnières, matériel ou autres.
Vous avez accès à un local fermé pour vélos ou poussettes, situé dans les parties communes, avec un accès direct dans la rue.
L'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage sont compris dans les charges annuelles de 2023€.
Cet appartement confortable et bien entretenu bénéficie d'un joli parc paysager.
Vous pourrez aussi stationner facilement votre véhicule.
Vous êtes à proximité de toutes les commodités.
Vous souhaitez investir? Pourquoi pas? La composition de cet appartement permet la location de 4 chambres étudiants, 300€ par mois chacune. Pour plus de précisions, contactez moi.
Vous cherchez un appartement pour votre famille? Vous souhaitez investir? Visitez sans tarder!
Nombre de lots de la copropriété: 111, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2023€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Palmira VITORIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 794 317 Greffe de AUXERRE) 07 65 77 37 00 (réf. 587088 )

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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PALMIRA VITORIANO - OPTIMHOME

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