Vente appartement 215 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

iad France - Marie Brousse vous propose: Roubaix - Appartement T4 avec 2 balcons, situé à proximité du parc Barbieux.
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d’une très belle vue dégagée sur les alentours.
L’entrée, dotée de placards de rangement, ouvre sur un séjour de 33 m² particulièrement lumineux grâce à deux fenêtres offrant une lumière traversante.
Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée de 9 m² (hotte, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, four) ainsi qu’une buanderie.
Côté nuit, trois chambres spacieuses (11,5 m², 12 m² et 14 m²), toutes avec accès à l’un des balcons, ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés.
En complément, un garage fermé, une cave privative ainsi qu'une place de parking extérieure.
À remettre au goût du jour, il offre un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 206830 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 8170 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 935072819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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MARIE BROUSSE - IAD

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