Vente appartement 210 000 €

97,03 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

VIVRE EN APPARTEMENT À BARBIEUX
Exclusivité Groupe Forest
Résidence Giverny
Emplacement privilégié pour cet appartement idéalement situé à Roubaix Barbieux, à deux pas du parc, du tramway, des écoles et de l'EDHEC. Un cadre de vie à la fois pratique et verdoyant.
Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 97,03m², alliant charme et confort, avec balcon, cave et place de stationnement privative.
Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour de 32,28 m² parqueté en chevron, d'une cuisine équipée moderne avec îlot central, d'un cellier, d'un w.c indépendant, d'une salle de bains avec douche, de deux chambres avec rangements et d'un bureau.L'une des chambres bénéficie d'un accès direct au balcon.
Les charges courantes comprennent : le chauffage ainsi que l'eau, l'entretien des parties communes avec ascenseur
Sur demande : Les diagnostics, les trois derniers PV d'assemblée.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Croix Immobilier : Romain Vion
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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