Vente appartement 1 190 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puteaux (92800)

Puteaux Esprit maison pour ce Duplex 5 pièces d'exception avec terrasse plein ciel à Puteaux ( 120 m² en surface pondérée) Au coeur d'une résidence de standing, récente (2019), répondant aux normes RT2012, idéalement située à proximité immédiate de l'éco-quartier de Puteaux, venez découvrir ce superbe appartement en duplex niché aux 5e et 6e étages, offrant une surface habitable de 97 m² et une terrasse arborée de plus de 69 m², véritable espace de vie extérieur.... esprit maison suspendue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie à la double exposition, avec plafond cathédrale, intégrant un salon, un espace repas et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace bureau sur mesure vient compléter cet ensemble. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements sur mesure, donnant un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres supplémentaires avec placards, un grand dressing, une salle de bains avec double vasque et toilettes, ainsi qu'un second bureau pouvant faire office de quatrième chambre. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, offre une triple exposition (sud, ouest et nord), une belle végétalisation, et une arrivée d'eau, permettant d'en faire un véritable jardin suspendu. Rare à Puteaux, elle constitue un atout majeur de ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol. Chauffage et eau chaude sont collectifs urbains, avec compteurs individuels. Vidéo surveillance dans le parties communes et parking, volets roulants connectés en domotique, fibre internet. Situé au calme, tout en étant proche des écoles, commerces, marché, transports (Gare SNCF, T2 Puteaux ou gares de La défense), et à seulement quelques minutes du quartier d'affaires de La Défense, ce bien réunit tous les critères d'un cadre de vie recherché. Un bien rare, alliant confort, modernité et élégance, à découvrir sans tarder. Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560 euros. Sylvie VAZIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529975401 - Nanterre.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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